- 12357 Berlin
- Kaufpreis198.500,00 €
- Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche62,7 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 11968
Objektbeschreibung
Objekttitel
vermietete 2-Zimmer Wohnung im Blumenviertel
Dreizeiler
Gut vermietetes Renditeobjekt
Lage
Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich rund um den Rudower Dorfkern und im Einkaufszentrum "Gropius-Passagen".
Die in der Nähe befindlichen Buslinien und die U-Bahnlinie 7 stellen eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz her. Die Anbindung an die verlängerte Berliner Stadtautobahn ermöglicht zusätzlich eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City.
Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen bequem zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse bietet.
Ein weiterer Pluspunkt sind die 2015 überwiegend erneuerten Kunststofffenster mit moderner Doppelverglasung, die für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Rudow, im ruhigen und gepflegten Blumenviertel.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss – und vermittelt durch seine überschaubare Größe eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt bietet diese gut vermietete Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Ausstattung und stabiler Vermietungssituation – ideal als nachhaltige Kapitalanlage im begehrten Süden Berlins.
Sonstige_angaben
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.09.2025
- Energiekennwert
- 158 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Vorname
- Talal
- Name
- Heres
- Email Direkt
- anfrage@wir-makeln-das.de
Exposé anfordern
Kosten
- Kaufpreis
- 198.500,00 €
- Verkäuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 62,7 m²
- Nutzfläche
- 9,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- vermietet
