- 10829 Berlin
- Kaufpreis399.000,00 €
- Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche56,8 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 11978
Objektbeschreibung
Objekttitel
freie Neubau-ETW in Toplage – "Schöneberger Höfe", möbliert & modern
Dreizeiler
perfekte Neubauwohnung im Lift + Balkon, barrierefrei
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Schöneberg, eingebettet in die sogenannte Schöneberger Linse, einem dynamischen Entwicklungsgebiet zwischen den Bahnhöfen Südkreuz und Schöneberg. Dieser Bereich durchläuft seit den letzten Jahren einen tiefgreifenden Wandel: aus ehemals gewerblich geprägten Flächen entsteht ein gemischt genutztes Quartier mit modernen Wohnprojekten, Büros, sozialen Einrichtungen und Bildungscampus sowie naturnahen Grünbereichen.
Die Straße wird aktuell im Rahmen des Förderprogramms "Nachhaltige Erneuerung" zu einer barrierefreien, fußgänger- und radfahrerfreundlichen Quartiersachse mit schattenspendenden Bäumen und separaten Radwegen umgestaltet. Dabei entstehen attraktive neue Adressen für Wohn- und Geschäftsnutzung sowie ein Stadtplatz.
Ausstatt_beschr
Die Ausstattung erfüllt aktuelle Komfort- und Energiestandards: Die gesamte Wohnung ist durchgängig gefliest und wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Die modernen Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Jalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz.
Objektbeschreibung
In den stilvollen Schöneberger Höfen, einem modernen Neubauensemble im Berliner Stadtteil Schöneberg, befindet sich diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Eigentumswohnung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet mit ihren 56,77 m² Wohnfläche ein durchdachtes, komfortables Zuhause für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Domizil suchen.
Das Gebäude liegt zurückversetzt im ruhigen Innenbereich der Wohnanlage. Hier befindet sich auch der Hauseingang – ein gepflegter Aufgang, der direkt an eine begrünte, parkähnlich gestaltete Innenhofanlage anschließt. Diese bietet eine entspannte, urbane Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollständig möbliert verkauft wird. Sie ist mit sämtlichem Mobiliar für den täglichen Wohnbedarf ausgestattet, sodass sie sich ideal für Eigennutzer eignet, die sofort einziehen möchten – ohne Aufwand und zusätzliche Investitionen.
Sonstige_angaben
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.03.2030
- Energiebedarf
- 60,7
Kontaktperson
- Vorname
- Talal
- Name
- Heres
- Email Direkt
- anfrage@wir-makeln-das.de
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Kosten
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Verkäuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 56,8 m²
- Nutzfläche
- 5,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- nach Absprache
