Berlin - Top Kapitalanlage im Rudower Frauenviertel

219.500,00 €
Kaufpreis
68,0 m²
Wohnfläche
2,5
Anzahl Zimmer
  • 12355 Berlin
  • Kaufpreis219.500,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche68,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Objektnummer 11781
  • Kaufpreis
  • 219.500,00 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 68,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1997
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2022
  • Frei ab
  • vermietet
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.07.2027
  • Energiekennwert
  • 77 kWh/(m²*a)

Objekttitel

Top Kapitalanlage im Rudower Frauenviertel

Dreizeiler

Moderne Wohnung mit Aufzug, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen und sehr ruhigen Wohnanlage in Rudow. In direkter Nähe und fußläufig erreichbar befindet sich der neu errichtete 64-Hektar-große Landschaftspark, der durch seine weitläufige Gestaltung mit großen Parkflächen, Blumen und Bäumen insbesondere für Familien mit Kindern beste Abwechslungsmöglichkeiten wie Radfahren, Skaten oder Joggen bietet. Das Einkaufszentrum die Gropiuspassagenerreicht man in kurzer Zeit. Somit ist auch der große Einkauf zu tätigen und Kinobesuche, ausgiebiges Shoppen und Restaurant besuche bereichern die Freizeitgestaltung.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an ein "MODERNES WOHNEN".
In allen Wohnbereichen befinden sich wunderschöne & bodentiefe Fenster, so dass die Räume mit viel Helligkeit erfüllt werden. Die Fußböden weisen in allen Räumen helle Böden auf, die mittels einer Fußbodenheizung erwärmt werden.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im "Rudower Frauenviertel" wurde im Jahr 1997/98 errichtet. Die Hauseigentümergemeinschaft besteht aus 36 Eigentumswohnungen und 34 Tiefgaragenstellplätzen.

Diese schöne, 68 m² große Wohnung befindet sich im 3.OG (oberste Etage) eines sehr gepflegten und modernen Wohnhauses und verfügt über 3 separate Zimmer, ein Wannenbad und zwei Balkone. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar; ebenso fährt dieser auch direkt in die Tiefgarage.

Der Mietvertrag besteht seit 1. Juni 2011.

Zum 01.06.2019 wurde die Miete auf 599,10 € nettokalt/ Monat angehoben.
Die Miete für den Stellplatz beträgt 30,00 €.
Der Anteil für Betriebskosten, inkl. Heizkosten beträgt 234,00 €.
Die Warmmiete inkl. Heizkosten, Betriebskosten und Stellplatz beträgt 863,10 €.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Vorname
Andreas
Name
Otté