- 12357 Berlin
- Kaufpreis550.000,00 €
- ProvisionPROVISIONSFREI inkl. MwSt.
- Wohnfläche105,0 m²
- Grundstück 254,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 11945
Objektbeschreibung
Objekttitel
VERKAUFT - ohne Provision direkt vom Eigentümer
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Rudow, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Die Lage der Immobilie in Berlin-Rudow bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen macht.
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Der gepflegte Garten bietet einen Pool mit einem Durchmesser von 4,20 Metern und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die vor vier Jahren mit Granit belegt wurde und durch eine hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas (installiert 2024) geschützt ist. Seitliche Glasschiebetüren verleihen der Terrasse ein gemütliches Wintergartenfeeling und ermöglichen eine flexible Nutzung zu jeder Jahreszeit.
Das Haus wurde größenteils über die Jahre in Stand gehalten und bietet dadurch viel Komfort.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Einheit in einem gepflegten Dreifamilienhaus bietet auf zwei Geschossen komfortables Wohnen auf insgesamt 105 Quadratmetern Wohnfläche und einem 250 Quadratmeter großen Grundstücksanteil. Der Zugang erfolgt bequem über das Erdgeschoss. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1990, wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Diese hochwertig ausgestattete Einheit in einem Dreifamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Rudow. Die umfangreichen Modernisierungen und die liebevoll gestalteten Außenbereiche machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Sonstige_angaben
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.07.2034
- Energiebedarf
- 112,28
Kontaktperson
- Vorname
- Andreas
- Name
- Otté
- Email Direkt
- anfrage@wir-makeln-das.de
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Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 11945
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 550.000,00 €
- Provision
- PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 105,0 m²
- Nutzfläche
- 30,0 m²
- Grundstücksfläche
- 254,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Frei ab
- ab Herbst 2024
